Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei gepflegte und modern ausgestattete Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage, bestehend aus Haus 10 und Haus 10a.

Haus 10 umfasst zwei Wohneinheiten auf jeweils einer Etage:

1. Obergeschoss: ca. 80 m²

2. Obergeschoss: ca. 75 m²

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend entkernt und kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, Heizkörper, die gesamte Elektrik sowie die Bäder und Bodenbeläge erneuert. Beide Wohnungen sind mit einer gehobenen Innenausstattung versehen.

Haus 10a erstreckt sich über drei Etagen:

1. & 2. Obergeschoss: jeweils ca. 80 m²

3. Obergeschoss: ca. 75 m²

Auch dieses Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Nach einem Dachbrand im Jahr 2019 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und das gesamte Objekt umfassend modernisiert.

Die Eingangsbereiche sowie sämtliche Treppenaufgänge in beiden Häusern sind mit hochwertigem Granit ausgestattet, was den eleganten Gesamteindruck unterstreicht.

AußenbereichEin gepflegter Innenhof mit 6 vermieteten Stellplätzen steht den Bewohnern zur Verfügung und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.Darüber hinaus gehören weitere 6 Parkplätze zum Objekt, die ursprünglich im Zusammenhang mit einer gastronomischen Nutzung rechtlich gesichert und käuflich erworben wurden.

Ausstattung

Fliesenböden in Bädern, Fluren und Wohnbereichen

Granitbeläge in Hauszugängen und Treppenhäusern

Hochwertige Sanitärausstattung

Gepflegtes Gesamtbild innen wie außen

LageDie Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Meter von der Stadtmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, der zentrale Busbahnhof sowie zahlreiche Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.